Chứng thực hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở đâu?

Câu hỏi:

Tôi có ý định mua 1 miếng đất ở 3×15=45m2. Nếu chủ đất và tôi lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì hợp đồng này cần được chứng thực ở đâu? 

Giả sử miếng đất này nằm trong diện quy hoạch hoặc tranh chấp thì cơ quan Nhà nước có chứng thực hợp đồng này hay không? 

Xin chân thành cảm ơn! (quocthao3@yahoo.com)

Luật sư Ngô Thị Phúc – Trung tâm tư vấn pháp luật, Hội Luật gia TP.HCM trả lời:

– Khi lập Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì hợp đồng này cần được chứng thực ở Phòng Công chứng Nhà nước ,văn phòng Công chứng tư hoặc UBND Quận, Huyện nơi người chủ có quyền sử dụng đất ở.

– Nếu miếng đất này nằm trong diện quy hoạch hoặc tranh chấp thì cơ quan Nhà nước không chứng thực hợp đồng này.

– Trong lúc xem xét chứng thực hợp đồng này thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền chỉ xem xét thông tin trên máy vi tính xem nhà, đất có bị cơ quan nhà nuớc có thẩm quyền ngăn chặn không (Toà Án, Viện Kiểm sát… ) chứ không trực tiếp xác minh về vấn đề quy hoạch hoặc tranh chấp của lô đất đó.

– Trong nội dung Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có phần cam kết của người có quyền sử dụng đất: Đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của Bên A, và không bị tranh chấp… 

DiaOcOnline.vn

Advertisements
Published in: on Tháng Năm 18, 2010 at 6:05 sáng  Gửi bình luận  

The URI to TrackBack this entry is: https://nguyenvien.wordpress.com/2010/05/18/ch%e1%bb%a9ng-th%e1%bb%b1c-h%e1%bb%a3p-d%e1%bb%93ng-chuy%e1%bb%83n-nh%c6%b0%e1%bb%a3ng-quy%e1%bb%81n-s%e1%bb%ad-d%e1%bb%a5ng-d%e1%ba%a5t-%e1%bb%9f-dau/trackback/

RSS feed for comments on this post.

Trả lời

Mời bạn điền thông tin vào ô dưới đây hoặc kích vào một biểu tượng để đăng nhập:

WordPress.com Logo

Bạn đang bình luận bằng tài khoản WordPress.com Đăng xuất / Thay đổi )

Twitter picture

Bạn đang bình luận bằng tài khoản Twitter Đăng xuất / Thay đổi )

Facebook photo

Bạn đang bình luận bằng tài khoản Facebook Đăng xuất / Thay đổi )

Google+ photo

Bạn đang bình luận bằng tài khoản Google+ Đăng xuất / Thay đổi )

Connecting to %s

%d bloggers like this: